Leistungsphasen

Leistungsphase A

• Bestandsaufnahme und Bewertung der einzelnen Dächer
• Herstellung von Bauteilöffnungen durch die ROOF CONSULTING GmbH & Co. KG, incl. fachgerechter Schließung
• Feststellung des Reparatur- und Sanierungsbedarfs
• Ermittlung der Kosten und der Prioritäten für die Berücksichtigung des Kunden-Budgets in den folgenden Jahren

Sie können sich einen Bericht der Leistungsphase A als Beispiel für eine durchgeführte Bestandsaufnahme herunterladen. Die darin enthaltenen Leistungen und Kostenschätzungen sind lediglich beispielhaft und können von Fall zu Fall erheblich variieren.

Beispielbericht herunterladen

Leistungsphase B

• Planung von Maßnahmen mit ausführlichem Leistungsverzeichnis, Massenermittlung und Vorbemerkungen für alle im Dachbereich erforderlichen Arbeiten, incl. Gerüste
• Spezielle Berechnungen, wie z.B für Windsoglasten, Entwässerung, Wärmeschutz usw.

Leistungsphase C

• Ausschreibung mit Empfehlung leistungsfähiger Dach-Unternehmer
• Preisspiegel der eingegangenen Angebote
• Auftragsvergabe, incl. Preisverhandlungen und ggf. verlängerter Gewährleistung, gemeinsam mit dem Auftraggeber

Leistungsphase D

• Baubegleitung nach gesonderter Vereinbarung (keine Objektüberwachung gem. Leistungsphase 8 HOAI)
• förmliche Abnahme gemeinsam mit allen Beteiligten

Leistungsphase E

• Aufmaß der Leistungen und Abgleich mit der Beauftragung
• Rechnungsprüfung
• Freigabe der Teil- und Schlussrechnungen
• Sicherheitseinbehalt und Gewährleistung der Auftragnehmer
• Abschluss eines Wartungsvertrages mit einem Dachunternehmen

Leistungsphase F

• Jährliche Begehung von Dächern innerhalb der Gewährleistungszeit mit Protokoll
• Mängelanzeigen, soweit erforderlich
• Überprüfung der behobenen Mängel mit Protokoll

Leistungsphase G

• Jährliche Überprüfung sämtlicher Dächer auf Reparatur- bzw. Sanierungsbedarf
• Jährliche Ermittlung von Kosten über zukünftige Maßnahmen und deren Prioritäten für die Budgetierung